🍷 Mieszkanie Na Poddaszu Wady I Zalety

Mieszkania na poddaszu, odpowiednio zaaranżowane, są gwarancją niepowtarzalności wnętrza. Tymon MarkowskiZakup mieszkania na poddaszu to dla jednych smutna konieczność, dla innych jedyny słuszny wybór. Takie lokale trudno zaaranżować, ale gdy zrobi się to z głową – są po prostu na poddaszu nie ma zbyt wiele na rynku. W nowym budownictwie tak przygotowuje się przestrzenie, by wykorzystać maksimum powierzchni mieszkalnej, którą można sprzedać. Wszelkie skosy tę powierzchnię ograniczają, więc u wielu deweloperów nie są mile widziane. Najczęściej mieszkania poddaszowe spotkać można na rynku wtórnym, w starych kamienicach, bywa że są to strychy z odzysku. Ma to swoje konsekwencje – mogą mieć ogromną powierzchnię przekraczająca znacznie 100 metrów kwadratowych oraz liczne, często ostre skosy, które trzeba będzie odpowiednio zabezpieczyć i maksymalnie wykorzystać. Osobnym wyzwaniem jest docieplenie takiego mieszkanie, zadbanie o dach, a także przygotowanie odpowiedniej zobaczyć: Loft z antresolą – jak praktycznie zaprojektować takie mieszkanieDoświetlenie mieszkania na poddaszuKluczowe jest jednak odpowiednie doświetlenie lokalu na poddaszu – standardowo wyposażonego w małe okienka, które nie dają wiele światła. Jeszcze przed kupnem takiego mieszkania warto sprawdzić, czy budynek nie podlega ochronie konserwatorskiej, a jeśli tak – czy będzie możliwe wstawienie okien dachowych i świetlików (koniecznie z roletami, które ograniczą dochodzący z ulicy hałas i zabezpieczą okna). Od tego, czy uda się rozjaśnić mieszkanie zależeć będzie atmosfera wewnątrz i samopoczucie mieszkańców. Niedoświetlenie, które często towarzyszy mieszkaniom na poddaszach w kamienicach, wymusza niejako kolorystykę wnętrza, które powinno być utrzymane w jasnych barwach tak, by wzmacniały one i odbijały na poddaszu mają niepowtarzalny urok. Jednak urządzenie bywa większym wyzwaniem niż w przypadku "standardowego" lokum. Fot. FakroAtutem mieszkań poddaszowych bywa ich wysokość, nierzadko przekraczająca 3,6 metra (choć dla tych, którzy widzą w tej wysokości tylko koszt, który trzeba będzie ponieść na ogrzewanie, to zdecydowana wada). A to oznacza dodatkową powierzchnię, którą można zaadoptować i wykorzystać, tworząc na przykład antresolę. Na niej może znaleźć się sypialnia, ale równie dobrze sprawdza się w takim miejscu kącik do pracy czy stanowisko komputerowe. Podobnie dla jednych silnym argumentem za kupnem mieszkania poddaszowego będą liczne skosy i elementy naturalnie występujące w takich pomieszczeniach, jak legary, belki stropowe czy przebiegające często przez sam środek kominy, a dla innych będzie to spory problem. Elementów tych nie można się z mieszkania pozbyć, ale można je wykorzystać do własnych celów – na przykład skosy zabudowując meblami na wymiar. Przeczytaj: Antresola – sposób na większą przestrzeni w małym mieszkaniu – Największą zaletą mebli na wymiar jest fakt, że sami decydujemy o ich rozmiarach i kształcie. Dzięki temu mebel idealnie wpisuje się w przestrzeń naszego poddasza – czy to w obrębie salonu czy kuchni, jednocześnie doskonale wypełniając wolne miejsca od podłogi do sufitu – mówi projektantka mebli z firmy Komandor. – Nawet wąska wnęka może przemienić się w funkcjonalny regał z półkami w dowolnym wymiarze i rozstawie. Taki regał nie tylko bez problemu wpasujemy w głębokość wnęki, ale także wyposażymy w odpowiedniej grubości, wytrzymałe półki, na których ustawimy kolekcję płyt, gier, filmów, ulubione książki lub inne drobiazgi – zauważa gwarancją spokojuDla funkcjonalności i komfortu mieszkańców istotne będzie również przygotowanie łazienki i toalety. Ważne będzie odpowiednie rozplanowanie wentylacji, bo duża wilgotność powietrza, naturalnie występująca w takich pomieszczeniach, przy złej wentylacji może skutkować problemami z grzybem i pleśnią, które na poddaszach trudno zwalczyć. Dobrze, gdyby również w łazience można było zamontować okna dachowe, od razu koniecznie ze specjalnymi nawiewnikami, które zadbają o odpowiednią wymianę powietrza. Nie chodzi nawet o to, by leżąc w wannie można było podziwiać słońce czy gwiazdy, ale o odpowiednie naświetlenie i wentylację łazienki. Również w łazience można odpowiednio wykorzystać skosy, ustawiając pod nimi np. wannę, która nie wymaga takiej wysokości, jak prysznic z brodzikiem.– Warto postawić na okno mające klamkę z kluczykiem z funkcją mikrouchylenia, która nie tylko dba o bezpieczeństwo, chroniąc przed otworzeniem skrzydła z zewnątrz i wewnątrz pomieszczenia, ale pozwala na sprawną regulację strumienia powietrza wpływającego do wnętrza, niezależnie od warunków pogodowych i bez konieczności pełnego otwierania okna – rekomenduje ekspert firmy pewnością inwestycja w mieszkania na poddaszu ma sens – nie tylko dlatego, że są to zwykle najtańsze mieszkania w całej kamienicy. Osoby pasjonujące się aranżacją wnętrz (lub korzystające z usług specjalistów) są w stanie „wycisnąć" z takiego wnętrza naprawdę ciekawe efekty, które są nie do uzyskania w zwykłych, ustawnych mieszkaniach. Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera

Ponadto, aby mieszkanie na poddaszu zostało dopuszczone do użytku, należy doprowadzić do niego różne instalacje: między innymi wodną, kanalizacyjną czy elektryczną. Być może będziemy musieli też wystąpić do zakładu energetycznego o dodatkowy przydział mocy, jeśli w danym budynku ciepło nie pochodzi z sieci miejskiej. Mieszkanie na poddaszu daje szansę na ciekawe aranżacje. Są to jednak nieruchomości „wymagające”. Poznajcie ich mocne i słabe strony. Skosy nad głową? Takie atrakcje „serwują” mieszkania na poddaszu. Dla osób o zapędach designerskich mogą być rajem, jednak nie brak i opinii, że są to trudne do urządzenia, wybrakowane „produkty” mieszkaniowe. Jaka jest prawda? Z tego artykułu dowiesz się jakie są zalety mieszkania na poddaszu ile kosztuje takie lokum czy mieszkanie na poddaszu jest narażone na wilgoć Na początek garść cennych informacji, dla niezorientowanych, którzy myślą o życiu bezpośrednio pod dachem. Najpierw dowiedzcie się wg jakiej normy deweloper/sprzedawca wymierzył powierzchnię nieruchomości. Jak wiadomo, na poddaszach ściany sufitowe są pochyłe, co oznacza, że są „niepełnowartościowe” w tym sensie, że nie wszędzie zmieści się stojący człowiek. Wymierzenie metrażu po podłodze będzie więc niemiarodajne. Wg nowej normy PN- ISO 9836:1997 powierzchnię użytkową liczy się w 100 proc. od wysokości 1,9 metra, natomiast do tej wysokości nie wlicza się w ogóle. Jeśli chodzi o starą normę (PN 70 B-02365) powierzchnię użytkową liczymy w 50% od 1,40-2,20 m, a powyżej 2,20 m w 100%. Która norma powinna być użyta do takiego mierzenia? Sprawa jest niejasna, bowiem choć teoretycznie powinna być użyta nowsza norma, to ta wcześniejsza nigdy nie została formalnie zdezaktualizowana. Raj dla designerów Argumentem pojawiającym się najczęściej w odniesieniu do poddaszy, jest fakt, że dzięki skosom, takie mieszkanie można w sposób niebanalny urządzić. To prawda. Dzięki temu często właśnie na poddaszu aranżuje się specyficzne mieszkania/apartamenty o podwyższonym standardzie. Jakie rozwiązania są możliwe? Często na poddaszach – jeśli sufit jest wysoki – spotyka się antresole. Wszystko jednak zależy od wysokości tzw. ścianki kolankowej, a więc zewnętrznej ścianki poddasza, umiejscowionej na stropie ostatniej kondygnacji. Żeby poddasze nadawało się do zamieszkania, ścianka kolankowa powinna mieć przynajmniej 90 – 110 cm. Jeśli będzie niższa, pod skosami będzie bardzo ciężko zagospodarować przestrzeń. Wysokość 90 – 100 cm pozwoli postawić pod skosem łóżko, bez ryzyka uderzenia w strop osoby później tam śpiącej. Generalnie specjaliści rekomendują ścianki kolankowe o wysokości przynajmniej 110 cm, przy dość stromym dachu. Pod względem możliwości aranżacyjnych najlepiej sprawdzają się dachy mansardowe. Również dachy dwuspadowe dają dość duże możliwości, natomiast ciężej może być z dachami czterospadowymi. Decydując się na poddasze trzeba pamiętać, że właśnie skosy determinują w dużym stopniu aranżację i umeblowanie. Jeśli są niskie, to - by zachować funkcjonalność i najefektywniej wykorzystać przestrzeń - czasem najlepszym rozwiązaniem mogą być meble na wymiar. To jednak najczęściej rozwiązanie droższe niż kupno gotowych mebli. Chodzi o pełne wykorzystanie przestrzeni, by się nie marnowała. Pod niskimi skosami można np. zaaranżować półki, schowki, szafki itp. Oczywiście każde takie rozwiązanie powinno być funkcjonalne. Duże możliwości daje specyficzne oświetlenie poddasza. Efekt będzie zależy od rozkładu okien. Jeśli są one umiejscowione równomiernie, wtedy całe pomieszczenie jest równomiernie nasłonecznione. Ciekawym rozwiązaniem mogą być jednak również okna np. tylko po jednej stronie. Tym samym poddasze niejako dzieli się na strefy aktywności dziennej i nocnej. Ciemniejsza część mieszkania może być obszarem na urządzenie sypialni. Z kolei słupy, które często spotykamy na poddaszach, dają możliwość ciekawej aranżacji oświetlenia sztucznego. Najczęściej rekomenduje się organizację kilku punktowych źródeł światła. Zimno, gorąco i wilgotno Najczęściej „oskarża się” poddasze o niewystarczającą termoizolację. Nic dziwnego – jest to miejsce w budynku bezpośrednio pod dachem, a więc niejako wystawione na warunki atmosferyczne. Jeśli więc wykończenie nie jest odpowiednie – latem może być bardzo gorąco, z kolei zimą pomieszczenie szybko będzie tracić ciepło. Może być też tak, że do mieszkania łatwiej dostanie się wilgoć. Od jakości wykonania i użytych materiałów zależy w tym przypadku bardzo wiele. Jeśli np. na dachu użyto folię niskoprzepuszczalną lub papę, wtedy nie wolno dociskać wełny izolacyjnej, a trzeba zostawić 3 -4 centymetrową szczelinę. Jeśli tego nie zrobimy, para wodna z pomieszczeń będzie się skraplać na wewnętrznej stronie folii lub deskowania. Taki stan rzeczy przełoży się na pogorszenie wartości izolacyjnej ocieplenia i konieczności jego wymiany. Z kolei, jeśli pod dachem zostanie użyta folia wysokoprzepuszczalna, można na styk kłaść pod nią wełnę, ale nie należy dociskać, bowiem latem pokrycie dachu, zwłaszcza blaszane, może się tak rozgrzać, że doprowadzi do zniszczenia folii. Oczywiście osoba, która kupuje mieszkanie na poddaszu nie ma możliwości weryfikacji tego, czy izolacja została położona właściwie, czy użyto odpowiednich materiałów itp. Prześwietl poddasze Co można w takiej sytuacji zrobić? Np. sprawdzić nieruchomość kamerą termowizyjną. Na pierwszy rzut oka brzmi to dziwnie, ale wartość takiego testu jest nieoceniona. Przez badanie termowizyjne można wykryć miejsca, z których ucieka ciepło z domu. Uzyskany obraz pokazuje np. ciągłość izolacji termicznej, przydatny jest również do wykrycia wilgoci w mieszkaniu, innych nieszczelności itp. W internecie bez problemu znajdziemy firmy, które oferują takie badania wraz z późniejszym raportem. Oczywiście kluczowe jest dokładne obejrzenie dachu, zwłaszcza na załamaniach sufitu oraz przy ścianach – czy nie widać wilgoci itp. Dobrym sygnałem, że coś jest nie tak, w kwestii ciepła w pomieszczeniu mogą być np. rachunki za ogrzewanie. Jeśli są zbyt wygórowane, to może świadczyć o tym, że zimą ciepło szybko ucieka z pomieszczenia. Inna – pozornie banalna – kwestia, która jednak może być traktowana jako wada poddasza wiąże się z tym, że najczęściej w budynkach wielorodzinnych takie pomieszczenia są sprzedawane „w pakiecie” jako mieszkania dwupoziomowe. Do drugiej części na poddaszu, „kursujemy” po schodach. Na początku tej wady można nie widzieć, ale z czasem wchodzenie po schodach we własnym mieszkaniu może stać się irytujące, poza tym będzie niewygodne i niebezpieczne dla małych dzieci i osób starszych. Cena? Na TAK! Na koniec jeszcze jedna zaleta – nie do przecenienia. Otóż często mieszkania na poddaszu okazują się tańsze wobec mieszkań na niższych kondygnacjach. Dzieje się tak dlatego, że deweloperzy chcąc wykorzystać dostępną przestrzeń pod dachem, decydują się na bardziej preferencyjne stawki, zdając sobie sprawę, że nie jest to oferta dla każdego. Jak już powiedzieliśmy – często też poddasza sprzedaje się jako część mieszkań dwupoziomowych. Stawki za drugi poziom zazwyczaj są niższe. Jednak zanim zdecydujemy się na mieszkanie na poddaszu, sprawdźmy wszystkie „za” i „przeciw”. Przede wszystkim upewnijmy się, że takie pomieszczenia nadają się do zamieszkania. Chodzi np. o odpowiednią dostępność światła dziennego. Powierzchnia okien powinna stanowić przynajmniej 1/8 powierzchni podłogi. Jeśli natomiast chodzi o wysokość pomieszczeń – średnia wysokość powinna zgodnie z prawem budowlanym wynosić 2,2 metra. Wreszcie należy sobie odpowiedzieć na pytanie czy mamy czas i dodatkowe środki, by odpowiednio zaaranżować i umeblować poddasze. Jeśli zależy nam na szybkim zamieszkaniu, taka nieruchomość może nie być najlepszym pomysłem. Jeśli natomiast mamy czas i chęci – jak najbardziej! ^{Jeśli chodzi o zalety pianki izolacyjnej, można do nich zaliczyć to, że. – jest bezpieczna dla ludzi i otoczenia, – jej trwałość sięga dwudziestu pięciu lat, – cechuje ją szczelna, bezspoinowa izolacja, – ma wysoką paroprzepuszczalność (brak kondensacji), – jej montaż jest niezwykle szybki (nawet do około 250 m2 w} Na jednej szali – niemiłosierna duchota latem, na drugiej – niska cena. Czy warto kupić mieszkanie na najwyższej kondygnacji? Niższa cena, atrakcyjny widok z okna czy też przestrzeń, umożliwiająca nietuzinkowy design undefined to tylko niektundefinedre zalety mieszkań na poddaszu. Ale są też wady, ktundefinedrych nie da się przemilczeć. Komu zatem przypasuje mieszkanie na najwyższej kondygnacji, a komu tylko przysporzy problemundefinedw? Niższa cena, czyli duży atut mieszkań na poddaszu Z badań wynika, że przy zakupie mieszkania kierujemy się przede wszystkim jego ceną. A ta - w niektundefinedrych przypadkach - bywa naprawdę atrakcyjna. Dobry interes można na przykład "ubić", wybierając jedno z ostatnich lokali z oferty deweloperskiej. Jeszcze więcej z reguły zyskamy, kupując lokum od osoby, ktundefinedrej zależy na szybkiej sprzedaży. Innym sposobem na zaoszczędzenie jest wybundefinedr mieszkania na poddaszu. Lokale na najwyższej kondygnacji są zazwyczaj tańsze od tych, położonych na niższych piętrach. Dzieje się tak z kilku powodundefinedw. Po pierwsze, na poddaszach bardzo często występują skosy, ktundefinedre ograniczają możliwości aranżacyjne. Przyjęło się, że znajdująca się pod nimi przestrzeń jest uznawana za dodatkową (pomocniczą), a więc nie wchodzi (albo wchodzi tylko częściowo) do całościowego metrażu mieszkania. W praktyce, sprzedający stosują dwa modele obliczania metrażu. Pierwszy jest regulowany normą PN- ISO 9836:1997, wedle ktundefinedrej powierzchnię użytkową liczy się wyłącznie dla przestrzeni wysokich na co najmniej w 1,9 metra. Pozostałe części lokalu uznawane za powierzchnię pomocniczą. Druga metoda opiera się na normie PN 70 B-02365, ktundefinedra zakłada, że dla przestrzeni wysokich na 1,4-2,2 metra do powierzchni całkowitej wlicza się połowę ich metrażu (powyżej 2,2 metra już 100 proc.). Choć druga norma jest starsza i undefined teoretycznie - nie powinna być stosowana, w rzeczywistości wielu sprzedających wciąż się nią posługuje. Niższa cena zakupu to jednak nie wszystko. Mniej zapłacisz także za eksploatację mieszkania. Pomocnicze metry kwadratowe nie są z reguły brane pod uwagę przy wyliczaniu czynszu i podatku od nieruchomości. Przeczytaj też: Zmienne losy parterundefinedw Duchota - latem, chłundefinedd - zimą Drugim powodem, dla ktundefinedrego mieszkania na poddaszu są tańsze jest trudniejszy do uzyskania komfort użytkowania. Poddasza są bardziej narażone na wilgoć, a przez to także na pleśń i grzyby. Ich mieszkańcy muszą się też liczyć z tym, że w upalne dni będą się mierzyli się z prawdziwą duchotą. Szybkie nagrzewanie się dachu, a często także jego niewłaściwa izolacja sprawiają, że latem topowe mieszkania zamieniają się w sauny. Sprawy nie ułatwia fakt, że charakterystyczne dla poddaszy okna dachowe, często nie mają żaluzji, rolet czy markiz zewnętrznych, odbijających promieniowanie słoneczne. Niestety, lokatorom poddaszy może porządnie dać w kość także zima. W lokalach, położonych bezpośrednio pod dachem jest zazwyczaj najchłodniej. Jeśli zatem zależy Ci na komforcie cieplnym, najprawdopodobniej czekają Cię spore wydatki. Zimą zapłacisz więcej za ogrzewanie, z kolei latem konieczna może się okazać klimatyzacja, ktundefinedrej montaż, a następnie użytkowanie undefined dodatkowo uszczuplą Twoje konto. Aby ograniczyć ryzyko, związane z dyskomfortem cieplnym, warto przed zakupem mieszkania, przeprowadzić badanie termowizyjne, ktundefinedre pozwoli ocenić stan izolacji dachowej. Tego typu prace najlepiej wykonać zimą. Niska temperatura na zewnątrz i wysoka w środku ułatwi kamerze termowizyjnej undefinednamierzenieundefined miejsc, przez ktundefinedre ucieka ciepło. Zalety najwyższego piętra Poddaszom nie brakuje jednak cech, ktundefinedre sprawiają, że naprawdę chce się na nich mieszkać. Wiele osundefinedb ceni je naprzykład za możliwości aranżacyjne. Przestrzenie często doskonale nadają się do zaadaptowania na lofty, a drewniane stropy, ceglane, surowe ściany, a niekiedy także lukarny [typ okna - red.], ułatwiają to zadanie. Warto jednak zaznaczyć, że funkcjonalność poddasza zależy w dużej mierze od wysokości ścianki kolankowej, czyli pionowej konstrukcji, na ktundefinedrej wsparty jest skośny dach. Najczęściej wysokość ta wynosi około 80-110 cm, co w zupełności wystarczy do ustawienia pod skosem kanapy czy komody. Jeśli planujesz postawić w tym miejscu łundefinedżko, wystarczy, że ścianka będzie miała 60-70 centymetrundefinedw. W niektundefinedrych mieszkaniach, możliwe jest podniesienie ścianki kolankowej, nawet do wysokości dwundefinedch metrundefinedw. Wtedy bez problemy zbudujesz na swoim poddaszu antresolę czy powiesisz huśtawkę. Przeczytaj też: Czy warto kupić mieszkanie w kamienicy? Tu liczy się kreatywność, czyli jak urządzić mieszkanie na poddaszu? Urządzając poddasze możesz śmiało puścić wodze fantazji. Duże możliwości dają ku temu wspomniane wyżej przestrzenie pod skosami. Oferta przeznaczonych do nich mebli zaskakuje coraz bardziej. Modne schowki, szuflady i komody undefined wszystko to znajdziesz w ofercie producentundefinedw. W przypadku poddaszy, powszechnym rozwiązaniem jest kupowanie mebli undefinedna miaręundefined. Choć takie produkty są zwykle droższe od tych z sieciundefinedwek, wyrundefinedżniają się oryginalnością, finezją i wysoką jakością wykonania. Pamiętaj! Grzechem byłoby zmarnowanie przestrzeni, nad ktundefinedrymi znajdują się okna dachowe. Oglądanie gwieździstego nieba przed snem czy podczas kąpieli? To brzmi naprawdę dobrze. Uważaj na podejrzane oferty Na jakie jeszcze benefity możesz liczyć, kupując mieszkanie na poddaszu? Otundefinedż, brak hałasu z gundefinedry, a - w przypadku mieszkań, położonych w centrum miasta - widok na jego panoramę. Jeśli czujesz, że cztery kąty na najwyższej kondygnacja są dla Ciebie i już wyobrażasz sobie jak je zaaranżujesz, ostrzegamy: unikaj ofert, dotyczących przestrzeni bez funkcji użytkowej. Niektundefinedrzy w ten sposundefinedb prundefinedbują zbyć strychy czy pomieszczenia gospodarcze. Kuszą niską ceną i zapewniają, że bez problemu przekształcisz tę przestrzeń w swoje wymarzone cztery kąty. Pamiętaj, tego typu przedsięwzięcia nigdy nie są proste! Wiążą się nie tylko z wysokimi kosztami, ale też licznymi formalnościami undefined przede wszystkim będziesz potrzebował zatwierdzonego projektu architektonicznego, a następnie administracyjnego pozwolenia na budowę. Jeśli natomiast transakcja dotyczy poddasza w budynku wielorodzinnym, będziesz musiał dodatkowo uzyskać zgody zamieszkujących go osundefinedb. Dla kogo mieszkanie na poddaszu? Bez względu na to, czy planujesz zakup pierwszego, czy kolejnego mieszkanie, będzie to inwestycja, do ktundefinedrej warto dobrze się przygotować. Dokładne przeanalizowanie undefinedzaundefined i undefinedprzeciwundefined pozwoli Ci uniknąć rozczarowań, a przy okazji pomoże ustalić, czy aby na pewno znajdujesz się w tzw. grupie docelowej. Choć oczywiście zdarzają się wyjątki, to jednak z reguły, w mieszkaniach na poddaszu najlepiej odnajdą się studenci, ktundefinedrym upalne noce nie będą aż tak doskwierały, gdyż znaczną ich część i tak spędzą poza domem. Zazwyczaj w ich przypadku w grę wchodzi jednak wynajem, a nie zakup. Drugą grupą odbiorcundefinedw są dobrze sytuowani, pracujący w korporacjach single, ktundefinedrzy - w związku z ograniczoną ilością czasu - do aranżacji przestrzeni wynajmą projektanta. Trudniej będzie się mieszkało na poddaszach rodzinom z małymi dziećmi. Po pierwsze dlatego, że ostatnia kondygnacja dosyć często nie ma dostępu do windy, co oznacza, że takie czynności jak np. spacer z dziecięckiem w wundefinedzku stają się wyzwaniem. Po drugie, grupie tej mogą szczegundefinedlnie doskwierać problemy z osiągnięciem optymalnej temperatury zimą i latem. Choć w duchocie śpi się trudno zdecydowanej większości osundefinedb, to jednak małe dzieciom przeszkadza to szczegundefinedlnie. Włączanie klimatyzacji na całą noc może natomiast przynieść więcej szkody niż pożytku, skazując maluchy na zapalenia ucha czy wysięki z nosa. Mieszkanie na najwyższym piętrze nie będzie też najlepszym wyborem dla osundefinedb starszych i to nie tylko ze względu na wspomniany już brak windy. Osobom w podeszłym wieku szczegundefinedlnie niewskazane jest przebywanie w pomieszczeniach, narażonych na wilgoć. Pleść i grzyby bardzo niekorzystnie wpływają na układ oddechowy osundefinedb starszych. Opcję zakupu lokalu na poddaszu pownieneś rundefinedwnież porzucić, jeśli nie lubisz ryzyka, dodatkowych prac i niespodziewanych wydatkundefinedw. Postaw na bezpieczeństwo i spokundefinedj ducha. ^{Wielka płyta – wady i zalety mieszkań. Wiele ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym dotyczy mieszkań wybudowanych w technologii wielkiej płyty. Takie mieszkania mają w Polsce już ponad 40 lat. Co jakiś czas media przypominają, że ich żywotność powoli się kończy. Mimo to istnieje bardzo duży rynek nabywców, którym nie} Powszechnie uważa się, że mieszkania na poddaszu są trudniejsze w aranżacji. Z drugiej strony skosy i belki poddaszowe dają niepowtarzalny efekt. Aby cieszyć się takim mieszkaniem, warto je odpowiednio ubezpieczyć od paru kluczowych ryzyk. Mieszkania na poddaszu nie są częstymi nieruchomościami w ofercie rynkowej. Zwykle dostępne są na rynku wtórnym, rzadziej bezpośrednio od deweloperów. W tym artykule analizujemy wady i zalety mieszkań ulokowanych na najwyższej kondygnacji budynku. Sprawdzamy też, ile kosztują mieszkania na poddaszu i doradzamy, od czego warto ubezpieczyć taką nieruchomość. Jakie wady mieszkania na poddaszu? Mieszkanie na poddaszu może mieć liczne, nierzadko ostre, skosy, które utrudniają urządzanie wnętrza. Konieczne jest wówczas kreatywne aranżowanie przestrzeni lub zamawianie mebli na wymiar. Skośne ściany mogą też ograniczać naturalne światło. Wówczas konieczne będzie wdrożenie różnych rozwiązań doświetlania mieszkania na poddaszu. W niektórych mieszkaniach na poddaszu obecne są lukarny – kwadratowe okna wystające pionowo z płaszczyzny dachu. Lukarny dają więcej światła niż okna dachowe – jeśli jest ich dużo w takim mieszkaniu na poddaszu możemy nawet nie odczuwać specjalnie jego braku. Jeśli jednak budynek nie ma lukarn, warto sprawdzić, czy podlega ochronie konserwatora zabytków – jeśli tak, wstawienie większych (lub większej ilości) okien dachowych może być niemożliwe. W mieszkaniu na poddaszu warto wstawić także świetliki, dzięki czemu do pomieszczenia będzie mogło docierać jeszcze więcej światła. Minusem w mieszkaniach na poddaszach może być dla niektórych fakt, że słabe doświetlenie wnętrza wymusza kolor ścian – trzeba postawić na biel lub ewentualnie jasne odcienie innych kolorów. Jeśli zdecydujemy się, np. na ciemną zieleń lub purpurę, w mieszkaniu na poddaszu będzie jeszcze ciemniej. W mieszkaniach na poddaszu panuje zwykle duża wilgotność powietrza. Przy złej wentylacji mogą pojawić się problemy z grzybem i pleśnią. Szczególnie istotne jest, aby w łazience znajdowało się okno. Najlepiej ze specjalnymi nawiewnikami, dzięki którym stale odbywać się będzie cyrkulacja powietrza, bez konieczności otwierania okna. W mieszkaniach, które ulokowane są tuż pod dachem ważne jest także odpowiednie docieplenie. Jeśli o to nie zadbamy, na jesieni oraz w zimie możemy wyraźnie odczuwać większy chłód, wiatr i wilgoć. Jakie zalety mieszkania na poddaszu? Choć skosy w mieszkaniach na poddaszu mogą utrudniać zagospodarowanie wnętrza, mogą także pomóc w wykreowaniu wyjątkowych aranżacji. Skośne ściany, mogą zachęcić nas do zamontowania wyjątkowych półeczek, szafek czy skrytek wbudowanych w ścianę. Z kolei skośna ściana w łazience z oknem dachowym, daje niebywałą możliwość podziwiania gwiazd podczas wieczornej kąpieli. Obecne w mieszkaniach na poddaszu legary i drewniane belki stropowe można ciekawie zaaranżować, np. wieszając na nich lampki o ciepłym świetle lub nietypowo wykorzystać, np. podwieszając hamak w rogu salonu. Zaletą mieszkań na poddaszu jest także ich wysokość – dość często przekraczająca 3 metry. Wysoki sufit umożliwia podwieszenie, np. plecionego fotela lub huśtawki dla dziecka. Daje także możliwość stworzenia antresoli, a co za tym idzie, uzyskania dodatkowe pomierzenia, w którym możemy urządzić sypialnię lub zaciszny kącik. Mieszkania na poddaszu są często nie tylko wysokie, ale i duże. Zdarzają się mieszkania na poddaszu, których wielkość osiąga 100 m2, bez obecności ścian działowych. Taką przestrzeń możemy dowolnie podzielić i wykorzystać zgodnie ze swoimi potrzebami. Fakt, iż obecność skosów w mieszkaniu na poddaszu niejako wymusza zamówienie mebli na wymiar, dla niektórych może być też zaletą. Meble na wymiar można bowiem zamówić w dowolnym kształcie i rozmiarze – mogą być więc dokładnie takie, jak chcemy. Ponadto takie meble idealnie wypełniają wszelkie wolne przestrzenie, dzięki czemu kurz nie gromadzi się np. za regałem i więcej miejsca pozostaje do użytku na co dzień. Dużą zaletą dla osób planujących zakup nieruchomości jest fakt, że mieszkania na poddaszu zwykle są tańsze niż pozostałe lokale w budynku. Ile kosztuje mieszkanie na poddaszu? Na jednym z internetowych portali ogłoszeniowych sprawdziliśmy, ile kosztuje mieszkanie na poddaszu w poszczególnych miastach: w Warszawie, we Wrocławiu, w Krakowie, Poznaniu i w Łodzi. Zweryfikowaliśmy ceny mieszkań na poddaszu o różnych metrażach: 30m2, 50m2 i 90 m2. Okazuje się, że 30-metrowe mieszkanie na poddaszu w Łodzi możemy nabyć za 204 000 zł – to najtańsza spośród wszystkich ofert. Najdroższy w rankingu okazał się Wrocław – tu przykładowe 30-metrowe mieszkanie na poddaszu kosztuje 280 520 zł. Oczywiście na cenę mieszkania na poddaszu ma wpływ nie tylko metraż i miasto w jakim jest ulokowane, ale także standard nieruchomości oraz dokładna lokalizacja – im bliżej centrum, tym drożej. Szczegółowe zestawienie cen mieszkań na poddaszu pokazuje poniższa tabela. Przykładowe oferty mieszkań na poddaszu Miasto Mieszkanie na poddaszu 30m2 Mieszkanie na poddaszu 50m2 Mieszkanie na poddaszu 90m2 Warszawa 234 687 zł 439 616 zł 783 830 zł Wrocław 280 520 zł 450 000 zł 890 000 zł Kraków 260 000 zł 390 000 zł 846 000 zł Poznań 375 000 zł 420 000 zł 790 000 zł Łódź 204 000 zł 322 000 zł 478 000 zł Tabela 1. Oprac. na podst. Ubezpieczenie mieszkania na poddaszu – od jakich ryzyk wykupić polisę? Właściciele mieszkań na poddaszu powinni pomyśleć o ich ubezpieczeniu. Istnieją pewne ryzyka, które szczególnie warto wziąć pod uwagę przy wyborze polisy mieszkaniowej. Z całą pewnością, posiadając mieszkanie na poddaszu, nie musimy obawiać się powodzi, zagrożeniem może być jednak zalanie nieruchomości w wyniku nieszczelnego dachu. Dach w budynku może też zostać uszkodzony podczas ulewnych deszczy, obfitych opadów śniegu lub podczas wichury – to w Polsce ostatnio dość częste zjawiska pogodowe. Mieszkanie na poddaszu warto ubezpieczyć również na wypadek kradzieży z włamaniem. Szczególne jeśli nie znajduje na nowoczesnym całodobowo chronionym osiedlu (a i do takich mieszkań zdarzają się włamania), tylko np. w kamienicy. Jeśli zdecydujemy się na ubezpieczenie mieszkania na poddaszu na wypadek kradzieży z włamaniem, konieczne będzie zainstalowanie też własnych zabezpieczeń, tj. drzwi antywłamaniowe i atestowane zamki – takie wymagania stawiają towarzystwa ubezpieczeniowe. Jeśli w mieszkaniu dojdzie do włamania, a zabraknie tego rodzaju zabezpieczeń, nie otrzymamy odszkodowania z polisy, choć regularnie opłacaliśmy składki. Wyłączeń odpowiedzialności , czyli sytuacji, w których ubezpieczyciele nie biorą odpowiedzialności za szkody, jest zwykle kilka, ale może być ich nawet kilkanaście. Znajdują się one zawsze w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Niektóre są standardową zasadą stosowaną niemal we wszystkich TU, inne mogą być wyjątkowe, charakterystyczne dla konkretnego ubezpieczyciela. Np. Generali nie bierze odpowiedzialności za przedmioty pozostawione na balkonie lub tarasie, a także za mienie przechowywane w mieszkaniu, ale używane do prowadzenia działalności gospodarczej. Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania na poddaszu? Koszt polisy mieszkaniowej dla mieszkania na poddaszu może być różny w poszczególnych TU. Na cenę ma oczywiście wpływ wartość nieruchomości oraz jej lokalizacja, ale ubezpieczyciele oceniają też ryzyko wystąpienia szkód w lokalu. Sprawdziliśmy, ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania na poddaszu w Łodzi o wielkości: 30m2 - wartość 204 000 zł 50m2 – wartość 322 000 zł 90m2 – wartość 478 000 zł Ceny za polisę mieszkaniową w różnych TU sprawdziliśmy za pomocą kalkulatora polis mieszkaniowych. Ubezpieczenie mieszkania na poddaszu o wielkości 30m2 możemy kupić już za 157 zł za rok ochrony – taką ofertę przedstawiła Proama. W tej cenie ubezpieczyciel oferuje dodatkowo ochronę na wypadek wandalizmu. W link4 – za 219 zł za rok – możemy nabyć polisę mieszkaniową z największą ilością dodatków: Home Assistance, OC w życiu prywatnym i Wandalizm. Najdrożej jest, w tym przypadku, w Inter Polska – 256 zł za rok ochrony, a w tym dodatkowo: Home Assistance i Wandalizm. Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania 30 m2 na poddaszu Towarzystwo Składka Dodatki do polisy w cenie Proama 157 zł Wandalizm 176 zł Powódź Wandalizm Generali 178 zł Home Assistance Wandalizm Link4 219 zł Home Assistance OC w życiu prywatnym Wandalizm Inter Polska 256 zł Home Assistance Wandalizm Tabela 2. Na podstawie r. Ubezpieczenie 50-metrowego mieszkania na poddaszu możemy wykupić już za 217 zł – tu znów najtańsza okazała się Proama. W tej cenie dodatkowo: Wandalizm oraz ochrona na wypadek powodzi – ona jednak nie przyda się w mieszkaniu na poddaszu. Generali i w tym przypadku oferuje najwięcej dodatków w cenie polisy – 255 zł za rok, a w tym: Home Assistance, Powódź, Wandalizm i Pakiet medyczny. W tym zestawieniu polis mieszkaniowych Inter Polska zaoferowało znów najwyższą cenę – 428 zł, a w tym: Home Assistance, Powódź, Wandalizm. Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania 50 m2 na poddaszu Towarzystwo Składka Dodatki do polisy w cenie Proama 217 zł Powódź Wandalizm Link4 234 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Generali 255 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Pakiet medyczny 368 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Inter Polska 652 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Tabela 3. Na podstawie. r. Ubezpieczenie dużego mieszkania nie jest tak drogie, jak mogłoby się z pozoru wydawać. Najtańszą polisę dla mieszkania na poddaszu możemy mieć już za 292 zł za rok – oferta Proamy. A w tej cenie dodatkowo: Wandalizm i Powódź. Generali po raz kolejny zaoferował najwięcej dodatków w cenie polisy: Home Assistance, Powódź, Wandalizm i Pakiet medyczny – to wszystko za 368 zł za rok ochrony. I znów najdroższe okazało się Inter Polska – 652 zł za rok ochrony. W tym: Home Assistance, Powódź, Wandalizm. Prawdopodobnie wyższe ceny za polisę mieszkaniową w Inter Polska spowodowane są wyjątkowo korzystnymi zapisami w OWU – warto to sprawdzić. Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania 90 m2 na poddaszu Towarzystwo Składka Dodatki do polisy w cenie Proama 292 zł Powódź Wandalizm Generali 308 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Pakiet medyczny Link4 368 zł Home Assistance Powódź Wandalizm 382 zł Powódź Wandalizm Inter Polska 652 zł Home Assistance Powódź Wandalizm Tabela 4. Na podstawie r. Polisa mieszkaniowa może mieć zakres podstawowy lub rozszerzony. Do zakresu rozszerzonego możemy dobrać różne dodatki, tj: kradzież z włamaniem lub OC w życiu prywatnym. W ten sposób możemy dopasować polisę mieszkaniową do swojej nieruchomości oraz własnych potrzeb. Przy ubezpieczeniu mieszkania na poddaszu lepiej jest zrezygnować z ochrony na wypadek powodzi, a zamiast tego dokupić, np. Home Assistance. Odpowiednią polisę mieszkaniową można szybko znaleźć za pomocą kalkulatora polis mieszkaniowych. W kilka minut możemy porównać w nim oferty kilkunastu towarzystw i w jednym miejscu znaleźć najlepszą polisę dla swojego mieszkania.

Ըςиктነзаζ аνጹπуռի ጫ	Ехрιти ωгудраኣаπጉ
Ւխслομኅ йазխвопопа χеφուγа	Θኤыкувс и էшуኻը
Псоφዪх ሕщ γուсрοπак	ክемоመα ζуሼոмо ሓվθ
Ηиձурኸ вαклувиվ	ሜεжуме элуቢ

^{Dom parterowy zalety: mniej komplikacji przy pracach budowlanych w porównaniu z domem piętrowym, szybsza budowa, może przebiegać jednoetapowo, mniejsze obciążenie stropu – niższa cena, nie ma konieczności budowy schodów na piętro, wykończenia poddasza i wstawiania okien dachowych, wygodniejsze przemieszczanie się po domu, brak} Poddasze, ze względu na obecność skosów, to szczególna przestrzeń, dla jednych bardzo klimatyczna, dla innych mało praktyczna i trudna w aranżacji. Czy warto więc decydować się na projekt domu z takim wykończeniem? Co przemawia za projektem z poddaszem? Poddasze to idealna opcja dla inwestorów, którzy dysponują działką niewielkich rozmiarów – dzięki dodatkowej kondygnacji łatwiej dopasować projekt tak, by spełniał wymogi przeciwpożarowe i do tego nie trzeba mocno ograniczać terenu pod ogród. Poddasze to wygodny rozdział części dziennej i nocnej, a niektóre projekty, dostępne między innymi na dają nawet możliwość wydzielenia osobnego mieszkania na górnej kondygnacji, z oddzielnym wejściem. W porównaniu do domu parterowego, koszt budowy domu z poddaszem często jest niższy, ponieważ mniej wydaje się na fundamenty i pokrycie dachowe, w dodatku można poddasze wykończyć w późniejszym terminie – niezagospodarowana przestrzeń na strychu nie pogarsza komfortu życia domowników, podczas gdy tylko częściowe oddanie do użytku domu parterowego będzie już przeszkadzać. Pod względem kosztów utrzymania dom z poddaszem też najczęściej wypada korzystniej niż budynki parterowe – powierzchnia dachu jest mniejsza, co ogranicza straty ciepła, łatwiej też zaaranżować wnętrze domu tak, by było bardziej energooszczędne. Jakie są wady takiego rozwiązania? Skosy na poddaszu mają swój urok, ale nie wszystkim się podobają. Bywają też problematyczne przy aranżacji wnętrz, zwłaszcza gdy dom ma raczej skromny metraż. Szczególnie trudne jest projektowanie na poddaszu łazienek i kuchni, prócz tego może być kłopot z umieszczeniem w pokoju bądź holu wysokiej szafy na ubrania. Druga kwestia to dopływ naturalnego światła oraz dostęp do okien. Okno w prostej ścianie ogranicza przestrzeń na meble, z kolei okna połaciowe nie wszystkim odpowiadają. Lukarny bardziej przypominają tradycyjne okna, ale gorzej doświetlają poddasze, co oznacza, że trzeba częściej używać sztucznego światła. Kolejny minus to schody. Po pierwsze, ich wykonanie podwyższa koszt całej inwestycji, po drugie, z powodu schodów traci się całkiem sporą przestrzeń. Schody będą przeszkadzać osobom starszym albo niepełnosprawnym w wygodnym poruszaniu się po całym domu. Warto jeszcze pamiętać, że na poddaszu mieszkalnym dach musi być tak zaizolowany, by zapewniać komfort zarówno podczas upałów, jak i mroźnej pogody. Redaktor naczelny portalu Staram się przedstawić to, czego inni nie potrafią. Chcę dać czytelnikom wartości, które być może wykorzystają w swoich wnętrzach. Zacznij dbać o swoje wnętrza, teraz.

Mieszkanie pod miastem daje namiastkę własnego domu. Wystarczy, że inwestor zdecyduje się na czworak, by zyskać kawałek ogrodu, mniejszą liczbę sąsiadów, za to bezgraniczny dostęp do terenów zielonych. Bliskość natury odpręża, uspokaja, daje kojący relaks.

Zalety mieszkania na poddaszuWiele osób, które chcą zaaranżować swoje poddasze, chwyta się za głowę i zastanawia się jak to zrobić. Często jednak znajdują się śmiałkowie, którzy mają wiele pomysłów na wypełnienie tej specyficznej, znajdującej się pod dachem przestrzeni i robią to na własną wyboru masz dwie opcje: albo zdecydujesz się na poddasze ze skosami albo pozostanie Ci ich ścięcie. Jedno i drugie rozwiązanie ma swoje plusy – prawda jest jednak taka, że każdy przypadek jest zdecydujesz się na przestrzeń, w której skosy zostają, to pomieszczenie będzie optycznie mniejsze. Z drugiej strony skosy tworzą przymus zamawiania mebli na wymiar, które zmieszczą się w pokoju i pomogą maksymalnie wykorzystać niewymiarową przestrzeń. Jak widać – aranżacja wnętrz na poddaszu to nie taka prosta zaaranżować poddasze samemu?Kiedy już na pewno wiesz, że na poddaszu będziesz chciał utworzyć odpowiednią dla siebie przestrzeń, warto zastanowić się czy nie będzie Ci potrzebna pomoc specjalisty, który zna się na aranżacji wnętrz. Projektant, który dobrze zna się na rzeczy i ma bogate doświadczenie, może pokazać Ci rozwiązania i pomysły, na które nie wpadłbyś sam. Taki wybór pomoże Ci z pewnością zaoszczędzić dużo czasu i zachodu, ponieważ profesjonalny aranżer od razu podpowie Ci gdzie szukać mebli lub produktów czy z usług którego fachowca jeśli postanowisz, że samodzielnie zaprojektujesz i zaaranżujesz przestrzeń poddasza to chapeau bas! Na pewno zabierając się za tak ambitne zadanie samemu wiele się nauczysz i będziesz dumny/a, ilekroć będziesz przebywał w swojej autorskiej przestrzeni! Będzie to z pewnością niesamowita zabawa! Minusem takiego rozwiązania jest duży wkład czasu i siły, aby bez odpowiednich umiejętności, doświadczenia i know how funkcjonalnie i stylowo zaprojektować przestrzeń na – pierwsze kroki w aranżacji wnętrzaNiezależnie od tego, czy zdecydujesz się na samodzielną aranżację, czy skorzystasz z pomocy specjalisty, ważne jest, abyś przemyślał kilka kwestii, zanim zabierzesz się do działania. Wykonaj tych kilka prostych kroków:Krok I – wybierz przeznaczenie poddaszaPierwszą kwestią jest cel, dla którego Twoja przestrzeń ma być zaaranżowana. Czy będzie to sypialnia, siłownia, pokój zabaw dla dzieci a może pomieszczenie gospodarcze?Krok II – zdecyduj się na skosy lub z nich zrezygnujZdecyduj czy Twoje poddasze powinno zostać w wersji pierwotnej (ze skosami) czy lepiej postawić na pionowe ściany. Oczywiście dużo zależy tu od kroku I, czyli przeznaczenia III – ustal budżetNiestety bez tego kroku nie pójdziesz dalej. Zastanów się i dokładnie policz, ile pieniędzy możesz przeznaczyć na aranżację poddasza i na co możesz sobie pozwolić. Najlepiej trochę zawyżyć koszty, aby w trakcie realizacji projektu nie brakło Ci IV – zainspiruj się!Kiedy już będziesz wiedział, do czego chcesz przeznaczyć przestrzeń na poddaszu, czy zostawiasz skosy oraz ile pieniędzy możesz wydać na realizację projektu, nie pozostało Ci nic innego jak znaleźć inspirację! Warto przeszukać Internet w poszukiwaniu ciekawych realizacji, w których poddasze zaaranżowano funkcjonalnie i stylowo.

GA41p. 158 115 346 185 173 247 169 364 460

mieszkanie na poddaszu wady i zalety